Konut Kredisi Hesaplama
Konut (mortgage) kredisi taksitini vergisiz olarak hesaplayın.
Aylık taksit
₺50.245,07
- Toplam geri ödeme
- ₺6.029.408,57
- Toplam faiz + masraf
- ₺4.529.408,57
- Anapara
- ₺1.500.000,00
- Aylık efektif oran(Vergi uygulanmaz)
- %3,28
Ödeme planı
| Ay | Taksit | Anapara | Faiz | Kalan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₺50.245,07 | ₺1.045,07 | ₺49.200,00 | ₺1.498.954,93 |
| 2 | ₺50.245,07 | ₺1.079,35 | ₺49.165,72 | ₺1.497.875,58 |
| 3 | ₺50.245,07 | ₺1.114,75 | ₺49.130,32 | ₺1.496.760,83 |
| 4 | ₺50.245,07 | ₺1.151,32 | ₺49.093,76 | ₺1.495.609,51 |
| 5 | ₺50.245,07 | ₺1.189,08 | ₺49.055,99 | ₺1.494.420,43 |
| 6 | ₺50.245,07 | ₺1.228,08 | ₺49.016,99 | ₺1.493.192,35 |
| 7 | ₺50.245,07 | ₺1.268,36 | ₺48.976,71 | ₺1.491.923,99 |
| 8 | ₺50.245,07 | ₺1.309,96 | ₺48.935,11 | ₺1.490.614,02 |
| 9 | ₺50.245,07 | ₺1.352,93 | ₺48.892,14 | ₺1.489.261,09 |
| 10 | ₺50.245,07 | ₺1.397,31 | ₺48.847,76 | ₺1.487.863,78 |
| 11 | ₺50.245,07 | ₺1.443,14 | ₺48.801,93 | ₺1.486.420,64 |
| 12 | ₺50.245,07 | ₺1.490,47 | ₺48.754,60 | ₺1.484.930,17 |
Konut kredilerinde faiz KKDF ve BSMV'den muaftır.
Aylık kredi taksiti eşit taksitli (anüite) yöntemiyle hesaplanır: anapara, aylık faiz oranı ve vade (ay) ile her ay ödenecek sabit tutar bulunur. Tüketici (ihtiyaç/taşıt) kredilerinde faize ayrıca KKDF (%15) ve BSMV (%5) eklenir; konut kredilerinde bu vergiler alınmaz.
Konut Kredisi Hesaplama nedir, nasıl hesaplanır?
Aylık taksit, eşit taksitli (anüite) yöntemiyle hesaplanır: her ay aynı tutar ödenir, başta faiz payı yüksek, sona doğru anapara payı artar. Tüketici kredilerinde yasal olarak faiz üzerinden KKDF ve BSMV alınır. Varsayılan faiz oranı, TCMB'nin yayımladığı güncel haftalık ağırlıklı ortalama orandan otomatik alınır; dilerseniz kendi faiz oranınızı yazabilirsiniz. Bankaların kampanya oranları bu ortalamadan farklı olabilir.
Formül
Taksit = A · r · (1 + r)ⁿ ⁄ ((1 + r)ⁿ − 1) A = anapara, r = aylık efektif faiz (vergiler dâhil), n = vade (ay) Toplam geri ödeme = Taksit · n · Toplam faiz = Toplam geri ödeme − A
Örnek hesaplama
Örnek: 100.000 ₺ anapara, aylık %4,25 faizli 24 ay vadeli ihtiyaç kredisi. Vergiler dâhil aylık efektif oran ≈ %4,25 × 1,20 = %5,10. Bu orana göre aylık taksit ≈ 7.300 ₺, toplam geri ödeme ≈ 175.000 ₺, toplam faiz + masraf ≈ 75.000 ₺ olur. Faiz oranı düştükçe veya vade kısaldıkça toplam maliyet azalır.
Sık sorulan sorular
Faiz oranı aylık mı yıllık mı girilmeli?
Bu hesaplayıcı aylık faiz oranı ile çalışır. Bankaların ilan ettiği oran genelde aylıktır; yıllık orandan 12'ye bölerek yaklaşık aylık oran elde edebilirsiniz.
Sonuç bankanın söylediğinden neden biraz farklı?
Bankalar tahsis/dosya ücreti, hayat sigortası ve farklı yuvarlama yöntemleri uygulayabilir. Bu araç yasal vergileri dahil eder ancak banka ek ücretlerini içermez.
Kaynaklar
Son güncelleme: 16.06.2026 · Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır.
İlgili hesaplamalar
Kredi Hesaplama
Tutar, vade ve faiz oranına göre aylık taksit ve toplam geri ödemeyi hesaplayın.
İhtiyaç Kredisi Hesaplama
İhtiyaç kredisi aylık taksitini KKDF ve BSMV dahil olarak hesaplayın.
Taşıt Kredisi Hesaplama
Araç kredisi aylık taksitini KKDF ve BSMV dahil hesaplayın.
Ne Kadar Kredi Alabilirim?
Ödeyebileceğiniz aylık taksite göre çekebileceğiniz maksimum kredi tutarını bulun.