Arsa Payı Hesaplama
Bağımsız bölümün brüt alanının binadaki toplam brüt alana oranına göre düşen arsa payını (m² ve kesir olarak) hesaplayın.
Arsa payınız
62,5 m²
- Oran
- %12,5
- Pay / payda
- 1.250 / 10.000
- Sadeleştirilmiş
- 1 / 8
Arsa payı = (bağımsız bölüm brüt alanı ÷ toplam brüt alan) × toplam arsa alanı. Pay/payda, oranın seçtiğiniz paydaya yuvarlanmasıyla bulunur ve yuvarlama nedeniyle tüm bölümlerin toplamı paydaya tam oturmayabilir. Resmî arsa payı, projedeki kat irtifakı/mülkiyet tablosunda belirtilen değerdir.
Arsa Payı Hesaplama nedir, nasıl hesaplanır?
Arsa payı hesaplama aracı, bir bağımsız bölümün (daire, dükkân) binadaki toplam alana oranına göre kendisine düşen arsa hissesini metrekare ve kesir (pay/payda) olarak gösterir. Bağımsız bölümün brüt alanı, tüm bağımsız bölümlerin toplam brüt alanına bölünür ve çıkan oran toplam arsa alanıyla çarpılır. Tapuda arsa payı genellikle 10.000 gibi bir payda üzerinden gösterildiğinden hesap, oranı seçtiğiniz paydaya da çevirir. Kesin değer için projenin kat irtifakı tablosuna bakın.
İlgili hesaplamalar
İnşaat Alanı Hesaplama (TAKS / KAKS)
Arsa alanı, TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS/emsal değerine göre taban oturum alanını, toplam inşaat alanını ve yaklaşık kat sayısını hesaplayın.
Tapu Harcı Hesaplama
Beyan edilen satış bedeline göre toplam tapu harcını ve alıcı ile satıcının ödeyeceği payları hesaplayın.
Kâr Hesaplama
Maliyet ve satış fiyatına göre kâr tutarını, kâr marjını ve maliyet üzerinden kârlılık (markup) oranını hesaplayın.
Zarar Hesaplama
Maliyetin altında yapılan satışta oluşan zarar tutarını ve zarar oranını hesaplayın.